先创业还是先买房？

先创业还是先买房？

前几天写了《再论买房创业》，讲述未来买房的重要性，昨天又写了《去杠杆，有人已经未雨绸缪》，鼓励房地产投资者去杠杆。有人却没有读懂两篇文章的不同内涵。再次强调买房创业仍是创业者未来重中之重的大事，买房创业的方向是寻找价值洼地。你一定要读懂未来房地产的机会在哪里。两极分化和地域差异使一些超大型都市周边房源，几乎成为买房的唯一选择。

万达去杠杆一定是危机预防策略，从另一个方面，也说明房地产投资将走入危机与机遇并存的时期，强者恒强，弱者恒弱。短期内风险存在，房产企业、房地产投资者都是到了去杠杆降低负债的关键时刻，中国房市泡沫的破与不破、破多少取决于那只看不见的手调控。这是我们完全区别于其他发达资本主义国家的地方。但是泡沫总是要刺破的，这样才会有持续健康的楼市，未来房地产投资取决于你个人的眼光和判断力了，一定要学会去找价值洼地。

中国的城市化进程远未结束，未来10到20年中每一次房市的短暂调控都是你买房创业的重大机会。比如现在你就该大比例降杠杆，等待机会，在房市低潮出现后再出手。无房户也是你在这个阶段拥有自己第一套房子的最佳时机，毕竟房子承载了我们的财富梦想，承载着我们的幸福人生。

网上看到一篇文章，讲述两个郑州的小伙伴，一个选择先创业后买房，一个不断地买房炒房。十年后，前者负债累累，后者已经买成了一个亿万富翁的故事。最狗血的是，前者就是在房地产营销策划领域里创业。再次印证了那句话，对大多数人来说创业十几年不如买套房。这个普通的创业者十年来，创办公司缴税几百万，给员工发了几百万的工资奖金，为这关系那关系花费了几百万，成为了新时代的活雷锋。

今天在中国过得很舒服的，都是有着多套房子的人。而真正经营自己的公司，看似红红火火的，都是过得苦逼一样的创业者。很多地方做什么亏什么，这就是现实。有人算过账，无论你在任何城市，只要你拥有了五套房子，自己住一套，其他四套能够租出去，基本上是吃穿不愁，娱乐旅游的费用也用不完了。

我认识的一个上班族，通过这么多年不停的买房卖房，从几十平米现在已经换到了三百平米的大房子，虽然他也没有真正去炒房，但是在不断买房卖房把房子越换越大的过程中也积累了上千万的财富。

十年战略看人生，同时起步的两个人，因为买房与租房的不同选择，可以造就两个人之间不可逾越的财富鸿沟。唯一值得欣慰的是，如果一个人把成长自己变成人生的头等大事，十年里让自己变得越来越值钱，也可以弥补这种鸿沟。最害怕的就是不学习不成长，眼睁睁地看着别人买房创业成功的人，几乎很难有弯道超车的机会。

最近网上流传的一个励志姐月薪只有三千多元，省吃俭用，终于买了自己人生的第一套房。其实买不买房的关键在于你是否下定决心。不买房，十年将会出现人生本质的不同，至少可以拉开一个阶层的差距。别相信那些年轻人租房才是正道的假话，这些有自己房子的人站着说话不腰疼，做房奴才有奋斗的动力。别去问为什么，你需要的是行动，买入你人生的第一套房，但是一定要选择一个合适的城市，一个合适的位置。买房除了自住，要的是它未来能带给你财富。

有人早已算好帐，未来十年买房人的财富会是租房人财富的三倍有余，怎么办，自己决定。