售楼小姐自白9种卖房忽悠话术，买房要慎重，别再上当啦！

目前全国各地的房价已经虚高了，对于很多老百姓来说，买房需要花上自己十多二十年甚至半生的积蓄，可谓是人生大事！但很多朋友在买房的时候却遇到了买房坑的请款，部分开发商为了把手中的楼盘兜售出去，可算是使出了浑身解数来蒙蔽买家的双眼，忽悠你在不了解房子的情况下就付了定金交了房款。

下面小编给大家总结了9个卖房忽悠的话术，各位朋友需要擦亮双眼，切莫上当！

1、沙盘掩盖不利因素

售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30%或是更高，你可别轻易相信他。你在沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场。一位有多年销售经验的售楼经理说：由于地下的停车位面积不够，开发商势必要将停车的地方转移到地面。这些地面往往是长草的空心砖铺成，实际的停车场就这样被偷偷变成了沙盘上的绿化带。当然计算绿化率的时候也会包括这些"长草的空心砖"。

2、高层住宅千万别买9到11层，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，售楼人员是不会告诉你们的。

3、买房送稀缺学位

不少买房者都是冲着开发商稀缺学位而来，打包票保证入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛，实际到了报名时突然门槛攀升，最终因为学位的指标、年限、户籍等限制，公校学位兑现时要交赞助费，导致子女上学不成。

4、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

5、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

6、售楼员会用许多方法来逼你买房（业内叫sp），让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

7、别被广告欺骗

售楼广告宣传单都是真假参半，一般来说我们在购房之前最好是去踩踩点，确认一下地理位置和到相关的部门确认一下有没有这些规划信息！

8、国外著名建筑设计公司

不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

9、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。