买房客户提出这些棘手问题怎么办？教你几招话术，如下问题都是买房客户经常会问到的一些问题，那么作为置业顾问的你都是如何回答的呢？下面是我身边房产大神的一些成功话术，分享给大家。
1、常常会有客户对于一些户型会觉得，房屋内的过道好浪费啊。
那么你可以这么回答：过道为各个主要共有区域特别是卧室之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适、自然的效果。您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。我们的户型设计都是拥有XX资质XX设计院的最新设计，都是目前市场上最流行的，不存在您所谓的浪费。
2、有的客户更喜欢双卫，那么如果咱们卖的是单卫怎么办？
可以这么回答：其实现在一般都是三口之家，根本没必要再弄一个卫生间，而且多一个卫生间的话不仅多了购房费用，而且还多了卫生间的装修费用（毛坯房的话），这样太不划算，况且现在市场上的很多双卫中的主卫都是暗卫，存在的意义确实不大。如果恰好就是双卫，那么就正好可以突出双卫的优势了：双卫特别的方便、卫生，而且私密性比较好，这也正是时代生活的趋势所在。
3、为什么一进门是客厅，这样的格局好么？
你可以这样回答：这样视墅比较开阔，大气，敞亮，符合中国人的生活习惯，而且减少了过道的浪费，装修起来比较方便。
那么如果一进门不是客厅呢？
你可以这样说：这样隐蔽性比较好啊，通常会做一个玄关在门口，风水上来说也比较好，并且能使客厅内的装饰布局更有创意。同时玄关起到了一个贯穿的作用，形成了一条自然的走道，使房子看上去更显档次。
4、如何给客户推荐不同位置的房子？
为何边套较好？
采光好，通风好，只有一边与居民邻近，比较安静。最重要的是享受全明房型。
为何东边套的房子好？
阳光光照时间早，新空气易流通，避免了西晒的问题，夏天比较凉快。
为何西边套的房子好？
价格比东边的房子要低，阳光比较充足，户内能够保持干燥，比较适合喜欢夜生活习惯的年青人群体，至于西晒问题，因为现在大部家庭都使用空调，加上现在房屋建筑质量及用材的不同，现在西晒基本都没有什么影响。
为何最中间的房子好？
不存在西晒问题，安全性也比较好，价格来说比边套便宜，性价比高。
5、现在流行房间多的小户型，客户会觉得客厅和卧房面积太小，感觉拥挤？
其实设计的时候已经考虑这个问题了，以前的房子各个房间都是比较大的，但其实过大的房间并不好，房大神就散，如果太空旷，显得气氛不足，其实很多空间根本用不到，而现在流行的趋势是使房子保持一定的大小，这样不仅能够营造较好的家居气氛，也能使室内活动拿衣取物更方便些。再者，每个房间小一点，但房间多使得功能性更强，性价比更高啊。
其实很多话术并不绝对，每种房子每种户型都有它对应的一些特色和优势，只要想办法把这些优势都激发出来并且不断放大，让客户觉得好像是这么个道理，抗性消除或者减少，那么这就是对于置业顾问来说成功的话术。
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