销售技巧和话术：发一个月短信邀约客户见面，销售一套商铺开单48万！

销售技巧和话术：发一个月短信邀约客户见面，销售一套商铺开单48万！电销邀约客户：成交48万商铺一套。很幸运的开了一小单48万，日入1.5万。有运气，也有坚持不断的努力学习，如果我不坚持也就没有今天的幸运，真的应验了老大说的：坚持=人民币。

说实话，数量级真的可以摧毁一切，没有人会拒绝一个关心他，把他记在心里的人。人心都是肉长的，情感的交流来自不间断关心与问候，我们做事情一定要有耐心，我们的耐心力度一定要远超客户的心里防线，也许客户要的就是你耐心的关怀和没有目的的爱。

今天从接到客户开始，我们之间的聊天十分很轻松。第一次见面就如同故人一般的亲切，我们见面前就已经成为朋友了，我在短信和电话里说的和今天客户所见到的我，就是那么的真实、真诚。

客户刘哥和他爱人对我的印象很好，关心我今年有没有回家过年啊！现在结婚没有啊！现在有没有女朋友啊！要不要给我介绍一个女朋啊！我的好感动，直接热血沸腾了，为什么这么关心我啊，我们才第一次见面啊，真的好感动。

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716销售招数：短信

差不多1个月的短信没白发啊，今天开始丰收了。客户并没有删除我的号码，因为第一次通话我们聊得很多，平日里大家都比较忙，唯有节假日才彼此的关怀，这份感情很真切、很真诚。

716销售招数：模糊销售主张

45分钟的车程，一路上我对项目说的很少，我都没有主动过。刘哥和嫂子不断提问，但是都不是有关项目的，很简单他们也是生意人，目的很明确的，找个好的地段投资个商铺。

虽然之前没有投资过，但是相信我，所以出来和我看看了解了解。嫂子说有很多业务员有在邀约她看商铺，也是今天我们要看的项目，之所以愿意出来和我看看项目就一点，我做事认真、仔细、有耐心。我的心里满满的幸福，我觉得我是这世界最幸福最幸运的人。

时间过得很快，我们到达项目了。先是进入销售中心参观沙盘，然后项目现在销售进行仔细的项目介绍，他们两夫妻特别认真的听着讲解，前天购买的录音笔终于派上用武之地了。

现场的哥们儿也很给力，当觉察到刘哥他们听的很上劲的时候，立刻引入话题坐下来选一个，算算。过程中也很顺利的，简直出乎所有人的意料，算完总价打完折扣，思考片刻，外面看看项目周边环境和周边楼盘的建设情况。

刘哥他们的心定下来了，刘哥说要方便一下，我带他去了。途中刘哥和我说很喜欢这个地方，你嫂子也喜欢就先买一套吧！我听到心里，哇哦，开心极了，“先买一套”？什么情况啊？还有内容，加油！

回到销售中心，算了两个对比一下，选了一个位置好、性价比也较高商铺，内街铺嫂子也很喜欢。说实话刘哥想买的是一个街铺，看上了一个280万的58平米的，说先买一个，3月底资金到位了再来一个。我是激动又兴奋，当时没表漏出来，感觉真爽。

时间一到傍晚18:45了，定金5万交齐，开票。公司的头炮奖2000元也到手，高兴地啊，真的忍不住了。

返程的路上，我不知道怎么聊天了。不用担心，我第一时间想到了我716团队的辅导员——裕鑫，即刻提交问题：客户今天刚成交了一套48万的商铺，现在返程的路上我不知道怎么聊天啊？怎么办？怎么弄啊？

三分钟不到，辅导员支招：说客户投资眼光独到，祝贺他拥有了我们的高品质的物业，未来将会给他带来很客观的增值和回报。

明白了，说好话还是说好话。恭维的话，好话谁都爱听，哈哈，平日里的背书又用上来了。老大说：不准备你就准备失败吧！

要想把一件事做好，做到极致，学习、不断学习、坚持、持续稳定的学习，今天检验了。

小节：

a、只有坚持了，才会看见希望，才会有成功的机会。

b、多一点真诚，少一点套路，客户并不像我们想象的那么难搞定。

c、老大说的：一切成交都是为了爱，简直就是真理，而且落地就生效。

d、稳定的数量级，可以摧毁一切。

e、坚持=人民币，这是语句永远不过时成功法宝。

f、向高手学习，不断学习，才是最快提升自己的高速通道。