顶层思维铸就超级财富——跑赢时间的EAC

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顶层思维铸就超级财富跑赢时间的EAC

PartⅠ

引人瞩目战略家的大生意

2019年7月，两个超级科技企业大宗资产交易动作，引起轩然大波。掌门人雷军在微博动情宣告：北漂，奋斗九年多，终于买房了！小米买的这个科技园，8栋楼，34万平方米，52亿造价。其后， LG推进出售位于北京建国门商圈的LG双子座大厦，预计出售价约合人民币87.7亿元。以当时的汇率计算，大厦造价约32.8亿人民币，价格简单相减，14年间，LG双子座的获益可达55亿人民币。

大宗商业物业超高的价值能量瞬间引起市场的强烈欣羡。然而，这个游离在普通人生活之外的资产业态，却是一个城市经济底板与发展预期重要的风向标。相信随着国家发展战略进一步明确和推进，大宗资产不再是北上广深专属的交易机会，而是逼近新一线城市，杭州首当其冲。

Part II 进入世界名城杭州的蓝海时间

大家都习惯把2016年作为国际杭的元年，因为G20的成功举办，杭州顿时声名赫奕。如果我们重新来翻看那一年的时间日历，有两个与杭州深度相关的发展规划得到国务院正式批复：

第一个：1月11日，《国务院关于的批复》，杭州要建设为美丽中国先行区，充分发挥对浙江省以及长三角洲南翼的引领带动作用。

第二个：5月22日《国务院关于长江三角洲城市群发展规划的批复》明确，上海市、江苏省、浙江省、安徽省联手打造具有全球影响力的世界级城市群，加快形成国际竞争新优势，更好服务于一带一路建设和长江经济带发展战略，充分发挥对全国经济社会发展的重要支撑和引领作用。

这一切绝非偶然，而是来自顶层思维的发展决策与城市实力充分的托底。

站在前峰会、后亚运常态化C位的杭州，已经开始远远超越省会城市的职能定位，站在了中国发展更重大的责任承担和史无前例的机会中。这种显著的变化和强烈的预期也快速兑现在杭州核心商务圈的格局上，从山水西湖到智慧之城、再到世界名城，放眼所及黄龙武林、钱江新城、望江新城、奥体世纪城、未来科技城、江河汇流区等多板块崛起，产业加持TOD再加持顶级商业，杭州经济被信任程度就是这么强烈的释放出来。

PartⅢ

领先就是站在国际极致经验之上

8月28日，在邀世界共腾飞EAC全球未来价值趋势论坛上，主讲嘉宾、第一前海金融董事长、前摩根大通亚太区董事总经理龚方雄讲道：全球现在对所有资产的价值都在进行重估。投资价值的实现最重要的是资产配置，你做什么样的资产配置，这也是房地产大宗投资价值所在。

主讲嘉宾龚方雄

不得不说，在这个高速发展和迭代的态势中，能够匹配大宗资产配置的，是那些被视为领先标杆的项目，需要开发者有卓著的远见和能力。比如，至少领先10年的EAC。

如果要把EAC的成功放在整个城市的认知上，很多人就能告诉你，第一，EAC是杭州真正意义上的世界级综合体；第二，能够在EAC办公说明了两件事，你现在很成功，以及你将来更成功。

至少领先10年的EAC

从商务硬件、到商务生态再到国际品牌引入，领先做坚持做，这一路无愧黄龙、撑得起新一线的未来。

杭州出现第一家国际标准的服务式酒店公寓不是凯悦、洲际、铂尔曼等五星酒店，而是奥克伍德。到第二家(来福士的雅诗阁)已是10年后。

而近几年风靡全球的联合办公，其实也是早10年就在EAC埋下了种子。

或许，这都只是EAC领先理念的一个例证。

因为EAC有太多的第一值得被载入杭州国际化发展的史册，哪怕说它是杭州乃至整个中国写字楼开发的白皮书，也不为过。

Part Ⅳ

只有偏执狂才会成功

龚方雄说：成熟产业靠经营、运作、管理所占的比例越来越大。管理是需要周期的，这是国际趋势。

EAC的领先源于理念，贵在舍得。也经得起时间的考证。

无论是从标准上长三角第一个获得LEED认证的写字楼、到美元开盘全球同步发售、到交付即入选中国城市建筑新地标TOP10，并长期寡占杭州三高标杆（高租金、高入住率、高端客户群体），回顾这一路走过来的无数传奇时，反而我们更应该佩服当初顶层思维的坚持和贯彻。

第一，EAC第一个引入欧美开发经验，持有并引入全球顶级专业公司运营，做至少领先10年的营建投入，且不是局部取舍而是全面坚持；第二，集采全球资源，打造无短板商务生态，包括总部位于美国、服务500强企业和美国政府海外长驻人员的忠实管家OAKWOOD(奥克伍德)，总部位于比利时、全球最大的办公空间解决方案供应商REGUS(雷格斯)，总部位于英国、唯一连续三年入选福布斯白金400强的物业管理机构JLL(仲量联行)，总部位于法国、全球最大后勤餐饮服务企业SODEX(索迪斯)等，EAC既对城市有贡献、又实现专属化空间服务闭环。

第三，不妥协的进驻门槛，只为世界500强。EAC引入了美国各州政府驻华协会CASIC、美西北DTA等全球相关领域领袖公司和政府非营利机构，以及UBS(瑞银集团)、DBS(星展银行)、ANZ Bank(澳新银行)、KLM(荷兰皇家航空)、Deloitte(德勤)、IBM、Bell Labs(贝尔实验室)、ADIKIN(大金)、ABBOTT(雅培)、ROCHE(罗氏集团)、MDT、中国银行、平安银行、中建投、中金、中航信托等世界500强及国际知名企业和金融机构。