物业供暖需准备的工作、试水通知范文、注意事项…

1、应将管道进行保温处理，防止管道冻坏。2、检查楼顶机房、水箱间、电梯机房、风机房等部位的供暖、保温情况，保证该部位供暖设施完好，防止出现冻坏含水管道、设备。3、对于冬季供暖系统设备进行彻底检修：其中包括对热力板换、热水循环泵、新风机组、分布在各部位暖气以及作为供暖设备电气控制部分的检查、维修、保养，确保供暖设备完好。

冬季供暖前应彻底检查、核实冬季所需物资情况，准备好冬季供暖期间所需要的材料及相关零部件，以避免因购买材料耽误维修时间，其中包括热力板换所需配件、热水循环泵备件、新风机组备件以及作为供暖设备电气控制部分所需的应急处理备件。

首先要调配好供暖设备运行人员的数量和质量，保证冬季供暖运行人员具备合格的上岗证，自身状况、精神面貌应无任何妨碍热力运行方面的疾病；人员配备数量、运行时间严格按照国家或行业规定去做。

建立健全涉及冬季供暖工作的各项规章制度，其中包括：热力运行岗位值班制度、热力运行岗位交接班制度、热力运行岗位巡视制度、门禁制度，要求值班人员认真遵守并严格执行，定期进行考核。

1、检查、核实楼宇自控操作站设备、设施是否完好，特别是涉及冬季供暖的各种显示功能应完备、准确，报警装置应完好。2、各传感器、执行器、温度控制器应完好。3、对采暖水系统进行清洗预膜，保证系统水质合格，防止管道出现腐蚀现象；定期检查采暖水系统水质，合理调整水质结构，确保合格。

1、热力供暖运行前，部门内要召集全体热力运行人员召开安全会，进行供暖安全教育；落实各项安全责任制，保证设备及人员安全。2、制定或完善热力站应急处理预案；组织运行人员学习、演练，一旦出现问题能够做到及时发现、及时处理、及时联系。3、应在热力站明显位置悬挂逃生路线图；紧急出口标识应准确清晰；逃生通道不得锁门；逃生通道附近应无任何障碍。4、热力站一次水供水管道、设施防烫标识应清晰、齐备，管道阀门及保温应完好无损，避免出现运行人员烫伤以及热量流失现象。5、按照检测计划，供暖前对系统压力表、温度表检测，确保完好。6、热力站内通道区域严禁私拉乱拽悬挂在半空中的各种管、线。7、热力站内地漏、泄水沟及排水系统应定期检查，确保完好可用。8、热力站以及附近周边地区明显位置应配备足够的灭火器材。9、热力站运行人员应确保电话、对讲机以及手机通讯工具完好。10、一次管线阀门应完好，并在供暖前进行开关试验，以便一旦出现异常情况能够及时关闭。11、热力公司应急处理联络人员名单电话齐全、有效，异常情况下，对热力公司应急处理的引导路线要清晰，畅通，确保应急处理工作能够顺利进行。

努力为客户提供精细、热情、周到的物业服务是衡量物业管理服务水平的重要标志之一，为了保证小区供暖设备设施安全，使客户直接参与到物业管理服务过程中，供暖前采取给重要客户发通知或张贴告示的方式提示客户。一方面提示业主上班（长时间外出）时将门窗和用电设施关闭；另一方面又要提醒客户不要关闭末端阀门，使之能够正常运行，以防止出现末端设备和管道冻裂现象，另外，对于供暖系统出现的问题能够做到及时发现及时解决，避免出现安全责任事故。

1、物业人员应对业主空置房、公共区域以及公共区域的玻璃门窗进行检查，发现问题及时关闭、及时报修。2、工程人员应对公共区域门窗进行全面检查，发现问题及时修复，对于暂时没有配件的情况，要求在冬季来临之前彻底解决。3、保安人员冬季应注意加强对公共区域楼宇设施、门窗玻璃以及楼内通道门的巡查力度，发现问题及时处理、及时汇报。

尊敬的小区业主（住户）：大家好！接供暖公司通知，根据当前气温变化，为尽早让业户感受到温暖，特定于xxxx年xx月xx日开始对园区内进行供暖试水，因园区住宅较多，各幢试水时间不同，请各位业主仔细留意具体试水时间，家中务必留人（业主本人无暇抽身可委托租户与亲朋好友到场）。如家中无人，则暂不试水。试水期间请您注意观察，如发现跑、冒、漏、滴等现象请及时联系物业，以免影响供暖或造成不必要的损失。请大家相互转告，谢谢配合！                                   某物业服务公司                                   xxxx年x月x日