租房经验分享：租房前必看注意事项！

1. 不管是通过中介还是直租，不要通过贷款App签约！千万不要！！

2. 如果你租的是高层（特指20层以上的那种），如果电梯非双层，或者电梯老是出状况（尤其是一些高层的安置房，电梯破破的），每天早上等电梯你会等到崩溃！甚至迟到！同时电梯里可能还有个推电瓶车的......恐怖啊

3. 房型、朝向、面积一般是与你的租房价格相挂钩的。

4. 民用水电很重要，商用水电贵到哭，租公寓的小伙伴请一定看清楚水电标准！（各地标准不同，我们这边商用和民用差距有点大）

5. 室友关系也很重要，年轻人不要和拖家带口（特指带老人和孩子）的人合租，单身狗与情侣合租请慎重。

如果你不能接受宠物，请不要和有饲养爱宠的伙伴合租。很多事情事先说明，比到后期弄得彼此不愉快要好很多！

6. 如果你发现你的室友是特殊行业从业人员，最好马上搬走，不要犹豫！我们小区出过类似的事，从业人员在家干嘛干嘛，被警察抓了，结果牵连一个无辜室友。

虽然被放出来了，但是也在警局配合调查了一天。（容易惹祸上身）

7. 如果你们小区是偏中高档的，或者是事业单位/机关单位房，请特别小心你的邻居，尤其是超过40岁、小于80岁的邻居。

因为有的小区业主喜欢没事找事，尤其喜欢针对合租客，觉得他们拉低了小区身价。反正一句话吧：业主的素质与他们的工作性质有时不成正比的。

8. 如果房东需要你的身份证复印件，你也可以要一份房东的。不管是你的，还是房东的，上面一定要写明“仅供租房之用，再次复印无效”。大家互相都写一下比较好。

9. 如果你要办居住证，最好提前和房东讲好，让他知道你的需求。各地居住证办理政策不同，但肯定都要房东配合。没有居住证真的有点麻烦。

10. 现在社会的黑中介蛮多的，本地中介店大欺客也很常见。找中介租房，尽量找有门面商铺的、开在大马路上的中介，或者连锁中介，不要找开在写字楼里的中介。

11. 住的时候和房东一起查验一下房内的家具、家电状况，如果有坏的要在合同附页上注明。免得到时有东西坏了赖你，甚至退租了讹你。

如果真的有坏的旧的，你不要轻易的帮他扔掉，以免好心办了坏事（你帮他扔掉，他说他破家具值万贯，要你赔钱）。就放在那边或者移到旁边。

12. 不要看到网上那些“ins风改造租屋”美美哒，然后自己也心痒痒。请先翻出你的租赁合同，看上面有没有约束你进行小屋改造的条款或类似条款。

之后再询问房东，看是否允许改造（比如粉墙、换墙纸、接小灯这些）？千万别自己想个够做个够，到时退租押钱可就扣光光了。

13. 如果要退租，请离开的时候注意卫生。包括清理并清运垃圾，个人物品清点完毕如数带走，打扫完卫生间和厨房（合租例外，但也请做完自己应该做的卫生，合租的小伙伴最好约定一个公共区域的值周表）。

别看有的人是人前美美哒、香香哒，谁知道房间里各种脏乱差，甚至脏到难以下脚（比如有翔）。遇到这种“开门见翔”的，房东完全可以押金不退，甚至要求房客出钱请保洁公司上门打扫卫生。

14. 小心某些二房东跑路。同一屋檐下的“房东”，属于个人二房东，这种还比较安全，毕竟他不可能一下子把东西全部搬走，主要是小心那些机构化的二房东，他们会短租房后长租租客，最后卷款跑路，混蛋的一批。

15. 如果经济条件允许的话，尽量不要租隔断房。不仅是因为隔音差，更因为其为非法搭建，如果被“有心人”举报或片儿警上门例行查访的时候发现，你就无家可归了。某些地方隔断间是不能办居住证的，片儿警会上门看的。

16. 如有必要，买一个小密码箱（可以在某宝搜：手提钱箱）。其实出门在外并不建议带贵重物品在身边。但如果你有贵重物品，却不得不带在身边的，买一个手提钱箱，设上密码，把东西放进去。

然后把这个箱子放在衣橱或者衣箱里，不要让人发现。毕竟防人之心不可无，房东手脚不干净、乱翻人家东西的都有过。