创业助力第五葩：公司注册地址答疑解惑！

公司的注册地址，即营业执照对外展示的地址，一般要求为商业写字楼地址或正规的孵化器备案地址。现在注册公司，全国基本上是以商用地址为主，有的地区商住两用和民用地址也可以注册公司。

企业位置的选择是建立、组织和管理企业的第一步，也是企业最重要的一项投资决策，对企业的生产经营及发展将产生深远而持久的影响。总的来说，企业选址应综合考虑以下几方面因素：

1公司的业务性质

先搞清楚自己打算开展的业务是否适合在该地开展。

2位置

这决定企业的市场与生产成本。

3成本因素

选址位置不同，固定成本也会有地区性差异。

4区位条件因素

区位条件涵盖了地区的运输便利程度、劳动力资源、地方政策以及生活条件等诸多因素。合理选址可以使运输成本最低，服务最好。

5劳动力因素  

劳动力成本是企业经营成本中最重要的一环，选择劳动力丰富并且价格低廉的地区，将有利于降低生产经营成本。

6政府政策驱动  

企业在选址的时候要考地址的政策配套、产业分配、后期发展的服务配套。

7房屋情况/物业  

办公场地的结构装修等情况也是需要着重考虑的因素，检查电力、水、暖气、中央空调能满足公司运营，如果打算重新装修的话，需要将预算计入公司启动资金中去，确保物业正规好用！

随着网购的火热，很多人在网络平台销售产品，那有没有必要租赁一个实际的办公室？到底登记注册一个企业，需不需要租赁一个办公室？需要租一个什么样的办公室呢？

1.住宅可以用来注册公司吗？  

公司法从2012年规定，住宅一律不可以用来商用注册公司了，所以，住宅注册公司显然是不可能。

2.商住两用房可以注册公司吗？  

商住两用房分为商业和住宅两种，所以需要视情况而定。

3.什么样的商住两用房才可以用来注册呢？  

商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司；如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。

4.当商住两用房不能注册时， 如何选择注册地址呢？  

当商住两用房不能注册公司，又不想花高额的租金租写字楼，怎么办呢？通常推荐给大家方法是，使用虚拟地址注册公司，所谓虚拟地址即为只能用来注册，不能实际上门办公的地址，这种地址一般都是在工商局备过案的，工商局认可的集中办公区。使用这种虚拟地址不仅节省了公司成本，重要的是合规合法。

5.虚拟地址到哪里去租呢？  

一般代理公司都可以提供虚拟地址注册，当然并不是所有的虚拟地址都是真是可用的，这里就提醒大家注意，虚拟地址一般情况下是提供年报服务包过的，而且提供租房协议。

6.虚拟地址多少钱？  

虚拟地址根据所属每个区的不同价格也有差异，比如海淀区的地址一年在7000左右，朝阳区的一年在4000等等。再次提醒大家注意的是，虚拟地址一般是按年收费的，如果有人提供可以终身使用的地址则需谨慎。

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